Préstamos Convencionales
Financiamiento sin respaldo de una agencia gubernamental — usualmente significa menos restricciones adicionales y tipos de propiedad más flexibles para compradores con mejor crédito.
- Pagos iniciales desde 3% para compradores por primera vez que califiquen, 5% para compradores repetidos
- Sin prima de seguro hipotecario por adelantado, a diferencia de FHA
- El PMI se cancela automáticamente al llegar al 80% de préstamo-a-valor
- Disponible en residencias principales, segundas viviendas y propiedades de inversión
- Plazos de 10 a 30 años, tasa fija o ajustable
Pregunte Sobre Convencional
Los préstamos convencionales son el financiamiento predeterminado que la mayoría de los compradores imaginan — sin respaldo gubernamental, sin prima de seguro hipotecario por adelantado, y una suscripción que premia un mejor crédito e ingresos documentados con mejores precios. A menudo son la opción más económica a largo plazo una vez que se toma en cuenta el PMI, pero el nivel de calificación es más alto que FHA tanto en crédito como en deuda-ingreso.
Para Quién Es Esto
- Compradores con un puntaje de crédito de 620 o más e ingresos estables y documentables
- Compradores que quieren evitar el seguro hipotecario inicial y de por vida de FHA
- Compradores repetidos con un pago inicial existente o plusvalía de vivienda para reinvertir
Preguntas Frecuentes — Convencional
¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo convencional?
La mayoría de los programas convencionales comienzan en 620, aunque la tasa y el pago inicial para los que califique mejoran considerablemente por encima de 680–700.
¿Cuánto pago inicial necesito?
Tan poco como 3% para compradores por primera vez elegibles en un préstamo a tasa fija; 5% es más típico para compradores repetidos.
¿Cuándo desaparece el PMI?
Una vez que el saldo de su préstamo llegue al 80% del valor original de la propiedad, la cancelación del PMI es automática — sin que usted tenga que solicitarlo.
¿Puedo usar un préstamo convencional para una propiedad de inversión?
Sí, aunque los requisitos de pago inicial son más altos — típicamente 15%–25% — y el precio se ajusta por el riesgo adicional.
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