Construcción Nueva
Financiamiento para proyectos de construcción residencial desde cero, con fondos liberados en desembolsos vinculados a etapas de construcción.
- Financiamiento para construcciones desde cero en terreno propio o comprado simultáneamente
- Desembolsos liberados en etapas de construcción definidas, inspeccionadas antes de liberarse
- Pagos de solo interés durante la construcción, basados solo en los fondos desembolsados
- Disponible para constructores y, en algunos programas, propietarios-constructores
- Puede estructurarse para convertirse en financiamiento permanente al completarse
Pregunte Sobre Construcción Nueva
El financiamiento de construcción nueva sigue el avance de la construcción, no un activo terminado — la propiedad todavía no existe, así que el préstamo se estructura alrededor de desembolsos en cada etapa de construcción, verificados por inspección, en lugar de un cierre único de suma global.
Para Quién Es Esto
- Constructores experimentados financiando una construcción especulativa o por contrato
- Inversionistas desarrollando un lote que ya poseen o están comprando
- Compradores que quieren construir en lugar de comprar inventario existente
Preguntas Frecuentes — Construcción Nueva
¿Necesito ya poseer el terreno?
No, la adquisición de terreno a menudo puede financiarse como parte del préstamo de construcción, o puede aportar terreno que ya posee como capital.
¿Cómo funcionan los desembolsos de construcción?
Los fondos se liberan en etapas definidas (cimentación, estructura, instalaciones mecánicas, acabados) después de que una inspección confirma que el trabajo está completo.
¿Esto se convierte en una hipoteca regular cuando la construcción termina?
En algunos programas, sí — una estructura de construcción a permanente se convierte en financiamiento a largo plazo al completarse, sin un segundo cierre.
¿Necesito experiencia en construcción para calificar?
Los programas generalmente requieren un constructor o contratista general con experiencia y licencia en el proyecto, sea o no usted personalmente.
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