Préstamos Jumbo
Financiamiento por encima de los límites de préstamo convencionales para compras de vivienda de mayor valor, con suscripción diseñada para montos de préstamo más grandes.
- Financie por encima del límite de préstamo conforme de su condado
- Pagos iniciales típicamente desde 10%–20% según el monto del préstamo y el crédito
- Plazos a tasa fija y ajustable disponibles
- Disponible en residencias principales, segundas viviendas y propiedades de inversión
- Aplican requisitos de reservas — los prestamistas quieren ver liquidez después del cierre
Pregunte Sobre Jumbo
Los préstamos jumbo existen porque los precios de vivienda en partes de Houston superan regularmente el límite de préstamo conforme. El financiamiento funciona de manera similar a un préstamo convencional, pero la suscripción se apoya más en la profundidad del crédito, las reservas y los ingresos documentados, ya que estos préstamos no son elegibles para el respaldo de Fannie Mae o Freddie Mac.
Para Quién Es Esto
- Compradores que compran por encima del límite de préstamo conforme de su condado
- Prestatarios con buen crédito e ingresos documentados que necesitan un monto de préstamo mayor
- Compradores de segunda vivienda o propiedad de inversión por encima de los límites convencionales
Preguntas Frecuentes — Jumbo
¿Qué monto de préstamo se considera "jumbo"?
Cualquier préstamo por encima del límite de préstamo conforme establecido anualmente para su condado — ese límite varía según el área, y confirmaremos el límite actual para la ubicación de su propiedad.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
La suscripción de préstamos jumbo es más estricta que la convencional; la mayoría de los programas requieren 700 o más y un historial crediticio limpio.
¿Los préstamos jumbo requieren más reservas en efectivo?
Sí, la mayoría de los programas jumbo requieren varios meses de pagos hipotecarios en reserva después del cierre, además del pago inicial y los costos de cierre.
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