Préstamos de Terreno
Financiamiento para la compra de terreno crudo o sin mejoras, antes de la construcción o como una inversión independiente.
- Financiamiento para terreno crudo, sin mejoras o parcialmente mejorado
- Pagos iniciales típicamente más altos que propiedad mejorada — 20%–50% según el tipo de terreno
- Plazos más cortos que las hipotecas típicas, a menudo con un pago global o punto de refinanciamiento
- Disponible para terreno destinado a construcción futura o inversión independiente
- El acceso a servicios públicos, frente de calle y zonificación factoran en la suscripción
Pregunte Sobre Terreno
El financiamiento de terreno se suscribe de manera diferente a una vivienda existente — sin una estructura que tasar y usar como garantía, los prestamistas ponderan fuertemente el acceso a servicios públicos, la zonificación y el estado de mejora, y los requisitos de pago inicial son más altos como resultado.
Para Quién Es Esto
- Compradores adquiriendo un lote antes de una construcción futura
- Inversionistas adquiriendo terreno como una tenencia independiente
- Compradores que necesitan financiamiento de terreno separado de un préstamo de construcción
Preguntas Frecuentes — Terreno
¿Cuánto pago inicial requiere el terreno crudo?
Más que una compra de vivienda típica — a menudo 30%–50% para terreno verdaderamente crudo sin servicios públicos ni acceso de calle, menos para lotes mejorados.
¿Puedo financiar terreno y construcción juntos?
En algunos casos sí, mediante una estructura combinada de terreno y construcción; de lo contrario, el financiamiento de terreno y un préstamo de construcción separado son comunes.
¿Qué afecta cuánto financiará un prestamista sobre terreno?
El acceso a servicios públicos, el frente de calle, la zonificación y qué tan "crudo" versus "mejorado" esté el terreno — un lote con servicios ya instalados es un archivo de suscripción muy diferente a un terreno sin ninguno.
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