Opciones de reducción temporal de tasa (Rate Buydown)

Una reducción de tasa (rate buydown) puede bajar su pago mensual por un período determinado — o, con puntos de descuento, durante la vida del préstamo. Entrust Home Lending ayuda a compradores en Texas a entender cómo funcionan las reducciones temporales y permanentes, y si alguna le conviene. Las tasas y precios actuales están disponibles a solicitud y están sujetos a cambio. Comuníquese con un oficial de préstamos para las opciones de hoy.

¿Qué es una reducción temporal de tasa?

Una reducción temporal usa fondos (a menudo del vendedor, del constructor o del prestatario) para bajar la tasa usada al calcular su pago durante los primeros uno a tres años del préstamo. Estructuras comunes incluyen 2-1, 3-2-1 y 1-0. Cuando termina el período de reducción, su pago generalmente sube al pago completo de la tasa del pagaré, a menos que refinancie o modifique el préstamo.

Una reducción temporal no es lo mismo que una tasa del pagaré permanentemente más baja. Es un subsidio de pago a corto plazo sujeto a las reglas del programa e inversionista.

Reducción temporal vs permanente

• Reducción temporal: Pagos más bajos por un período inicial limitado; el pago suele aumentar después.
• Reducción permanente (puntos de descuento): Interés prepago que puede bajar la tasa del pagaré durante toda la vida del préstamo cuando se usa y el programa lo permite.

Su oficial de préstamos puede explicar qué opción — si alguna — está disponible según su crédito, propiedad, ocupación y programa.

A quién puede ayudar

Las reducciones temporales pueden ayudar a compradores que quieren pagos más bajos al inicio, están negociando créditos del vendedor o constructor, o quieren aliviar el flujo de efectivo al mudarse. La disponibilidad depende del prestamista/inversionista, la suscripción y cómo se permiten los fondos de buydown en ese expediente.

Cómo funciona con Entrust

1. Cuéntenos sobre su compra y plazos.
2. Un oficial de préstamos revisa si una reducción temporal o permanente está permitida en programas que le correspondan.
3. Revisamos juntos los precios actuales y escenarios de pago para su monto y términos — nada en esta página es una cotización ni un bloqueo de tasa.

Tenga en cuenta

• No está disponible en todos los programas de préstamo.
• Quién puede pagar los fondos (prestatario, vendedor, constructor u otra parte permitida) depende de las guías.
• Esta página es solo información general. No es un compromiso de prestar, una aprobación ni un bloqueo de tasa.
• Las tasas, pagos, cargos y disponibilidad del programa cambian y pueden no estar disponibles cuando solicite.

Hable con un oficial de préstamos sobre si una reducción de tasa le conviene.
Tasas actuales disponibles a solicitud — sujetas a cambio.

Llame a la oficina al (346) 730-1153, a Pamela al (832) 953-9171, o envíe un mensaje y un oficial de préstamos le responderá.

Las opciones de reducción de tasa no están disponibles en todos los programas y están sujetas a la aprobación del prestamista/inversionista, crédito, propiedad y suscripción. Esta página es solo información general y no es un compromiso de prestar ni un bloqueo de tasa. Las tasas, pagos y disponibilidad cambian y pueden no estar disponibles cuando solicite. Comuníquese con un oficial de préstamos para precios actuales. Entrust Home Lending LLC, NMLS #2581928. Prestamista de Vivienda Justa (Equal Housing Lender).

AVISOS IMPORTANTES — INFORMACIÓN SOBRE REDUCCIÓN DE TASA (RATE BUYDOWN)

Esta página describe conceptos de reducción temporal y/o permanente de la tasa hipotecaria solo con fines educativos. No es un anuncio de una tasa, APR, pago o producto de préstamo específico, y no es un compromiso de prestar, una aprobación de préstamo ni un bloqueo de tasa.

Las reducciones temporales suelen bajar el pago del prestatario por un período inicial limitado (por ejemplo, una estructura 2-1 o 3-2-1). Después del período de reducción, los pagos generalmente aumentan al pago de la tasa del pagaré, a menos que se refinancie o se modifique el préstamo. Las reducciones permanentes (puntos de descuento) son distintas y afectan la tasa del pagaré durante la vida del préstamo cuando se usan. La disponibilidad, la estructura y quién puede pagar los fondos (prestatario, vendedor, constructor u otra parte permitida) dependen del programa, las guías del inversionista y la suscripción.

Las tasas de interés, APR, cargos y pagos cambian con frecuencia y pueden no estar disponibles al momento de la solicitud. Cualquier ejemplo hipotético, si se muestra, es solo ilustrativo y asume términos que pueden no coincidir con su situación.

Equal Housing Lender. Entrust Home Lending LLC no discrimina por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad, discapacidad, ni porque la totalidad o parte de los ingresos del solicitante provenga de un programa de asistencia pública (ECOA / Fair Housing).

Entrust Home Lending LLC está licenciada por el Departamento de Ahorros y Préstamos Hipotecarios de Texas (Texas Department of Savings and Mortgage Lending) como compañía hipotecaria, NMLS #2581928. Acceso al consumidor NMLS: https://www.nmlsconsumeraccess.org/
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Residentes de Texas: Para el aviso oficial de quejas del consumidor y el lenguaje de Equal Housing, vea https://www.entrusthomelending.com/disclosures/