Entrust Home Lending está autorizada para prestar servicios en todo Texas, incluyendo Austin y el Condado de Travis — financiamiento jumbo y non-QM para ingreso del sector tecnológico, FHA para compradores de primera vez, y DSCR para inversionistas.
El crecimiento del sector tecnológico de Austin ha reformado su mercado de vivienda más que cualquier otra área metropolitana de Texas — los precios de vivienda cerca de Downtown y South Congress han superado ampliamente lo que el financiamiento convencional por sí solo cubre cómodamente, por lo cual los préstamos jumbo aparecen en conversaciones sobre Austin mucho más seguido que en la mayor parte del estado. Los compradores que se reubican por un empleo tecnológico a menudo traen paquetes de compensación cargados de acciones, bonos, y otorgamientos de acciones que un archivo convencional estándar puede subestimar.
La suscripción non-QM y por estados de cuenta bancarios existe exactamente para esa situación — calificando el ingreso según el flujo de efectivo real documentado y la compensación en lugar de forzar RSUs y estructuras de bonos en una caja convencional construida alrededor de un salario fijo. Para compradores en vecindarios como Mueller o Cedar Park con ingreso más sencillo, el financiamiento FHA y su opción de pago inicial de 3.5% sigue siendo un punto de entrada común, a veces combinado con asistencia para el pago inicial de TSAHC.
El mercado de renta de Austin, impulsado por el mismo crecimiento poblacional que sube los precios de vivienda, también lo ha convertido en un mercado importante para inversionistas de bienes raíces. El financiamiento DSCR califica una compra según el ingreso de renta propio de la propiedad en lugar del ingreso personal del inversionista, lo cual importa en un mercado donde los inversionistas frecuentemente compiten directamente con compradores propietarios-ocupantes por el mismo inventario cerca de Zilker y otros vecindarios centrales.
El crecimiento de Austin también ha atraído a un gran número de fundadores, consultores, y contratistas independientes junto a su fuerza laboral tecnológica asalariada — una población donde las declaraciones de impuestos a menudo subestiman el ingreso real después de deducciones de negocio legítimas. Los préstamos por estados de cuenta bancarios califican ese ingreso según los depósitos reales en su lugar, así que las deducciones que reducen la factura de impuestos de un fundador no también limitan lo que puede pedir prestado, y la suscripción non-QM más ampliamente cubre la variedad de tipos de ingreso que produce la economía de Austin.
Downtown, South Congress, Mueller, Zilker, Cedar Park, y el área circundante.
Programas de Préstamos
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Califique usando estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos — diseñado para trabajadores independientes cuyas declaraciones de impuestos no reflejan su flujo de efectivo real.
Leer MásFinanciamiento sin respaldo de una agencia gubernamental — usualmente significa menos restricciones adicionales y tipos de propiedad más flexibles para compradores con mejor crédito.
Leer MásProgramas de subvenciones y bonos que pueden cubrir parte o la totalidad de su pago inicial y costos de cierre, a menudo combinados con financiamiento FHA o convencional.
Leer MásCalifique el financiamiento de propiedad de inversión según el ingreso de renta de la propiedad, no su ingreso personal — sin declaraciones de impuestos ni verificación de empleo.
Leer MásFinanciamiento respaldado por el gobierno diseñado para compradores con ahorros limitados para el pago inicial o un historial crediticio que no encaja en una caja convencional — incluyendo pautas de crédito flexibles y programas de financiamiento al 100%.
Leer MásFinanciamiento de vivienda para prestatarios que declaran impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social.
Leer MásOficiales de Préstamos Reconocidos
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Latino Mortgage Originators
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Manejamos la documentación, el avalúo y la suscripción internamente y le mantenemos informado en cada paso.
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Listo para cerrar, firme y reciba sus llaves — con actualizaciones en cada etapa.
Sí — Entrust Home Lending está autorizada como compañía hipotecaria en todo Texas, incluyendo Austin y el Condado de Travis, originando préstamos FHA, convencionales, jumbo, non-QM y DSCR.
Los precios de vivienda en Austin, impulsados por el crecimiento del sector tecnológico, regularmente superan el límite del préstamo convencional — el financiamiento jumbo cubre esos montos de préstamo más grandes sin las restricciones adicionales más estrictas que algunos prestamistas agregan.
La suscripción convencional estándar puede tener dificultad con RSUs, bonos, y compensación en acciones; los programas non-QM y por estados de cuenta bancarios pueden calificar el ingreso según el flujo de efectivo documentado real en su lugar.
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