Entrust Home Lending está autorizada para prestar servicios en todo Texas, incluyendo el Valle del Río Grande y el sur de Texas — un equipo bilingüe, préstamos ITIN y para extranjeros para prestatarios de la región fronteriza, y financiamiento FHA para familias del sector agrícola.
El sur de Texas y el Valle del Río Grande — anclados por McAllen, Brownsville, Harlingen y Edinburg — se ubican directamente en la frontera entre EE.UU. y México, y esa geografía moldea el mercado hipotecario aquí más que en casi cualquier otro lugar del estado. Una gran parte de los prestatarios declara impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social, o son ciudadanos no estadounidenses que compran propiedad sin historial crediticio en EE.UU. Los préstamos ITIN y los préstamos para extranjeros existen específicamente para esas situaciones, construidos alrededor del historial de declaración de impuestos y el ingreso y los activos extranjeros documentados en lugar de tratar cualquiera de las dos como descalificante.
La economía del Valle también depende en gran medida de los cítricos y otra agricultura, junto con el comercio transfronterizo y la logística vinculada a los puertos de entrada de Pharr y Brownsville. El ingreso proveniente de la agricultura, el trabajo agrícola estacional, o un pequeño negocio de importación y exportación a menudo no llega como un cheque mensual constante, que es exactamente la situación para la cual está diseñada la suscripción por estados de cuenta bancarios y non-QM — calificando a un prestatario según los depósitos bancarios reales y el flujo de efectivo documentado en lugar de una sola declaración de impuestos.
Debido a que el Valle del Río Grande tiene una de las concentraciones más altas de residentes hispanohablantes en todo Texas, un equipo de préstamos genuinamente bilingüe no es una conveniencia menor aquí — a menudo es la diferencia entre entender completamente un contrato hipotecario o no. Todos los oficiales de préstamos de Entrust Home Lending hablan español e inglés, así que un prestatario en McAllen o Brownsville puede trabajar todo el proceso de precalificación, documentación y cierre en el idioma en el que se sienta más cómodo. Los compradores de primera vez con ingreso más convencional comúnmente usan financiamiento FHA, a menudo combinado con asistencia para el pago inicial de TSAHC para compradores que califiquen.
La proximidad del Valle a South Padre Island también respalda un fuerte mercado de renta a corto plazo y estacional vinculado a visitantes “winter Texans” y al turismo de playa en primavera. El financiamiento DSCR califica esas compras según el ingreso de renta propio de la propiedad en lugar del ingreso personal del inversionista, lo cual se ajusta a un inversionista que compra una propiedad de renta vacacional en el Condado de Cameron sin la documentación de ingreso personal que requiere el financiamiento convencional.
McAllen, Brownsville, Harlingen, Edinburg, Pharr, y el área circundante.
Programas de Préstamos
Una muestra de lo que originamos — vea la lista completa de programas de préstamos para todo lo que ofrecemos.
Califique usando estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos — diseñado para trabajadores independientes cuyas declaraciones de impuestos no reflejan su flujo de efectivo real.
Leer MásFinanciamiento sin respaldo de una agencia gubernamental — usualmente significa menos restricciones adicionales y tipos de propiedad más flexibles para compradores con mejor crédito.
Leer MásProgramas de subvenciones y bonos que pueden cubrir parte o la totalidad de su pago inicial y costos de cierre, a menudo combinados con financiamiento FHA o convencional.
Leer MásCalifique el financiamiento de propiedad de inversión según el ingreso de renta de la propiedad, no su ingreso personal — sin declaraciones de impuestos ni verificación de empleo.
Leer MásFinanciamiento respaldado por el gobierno diseñado para compradores con ahorros limitados para el pago inicial o un historial crediticio que no encaja en una caja convencional — incluyendo pautas de crédito flexibles y programas de financiamiento al 100%.
Leer MásFinanciamiento de vivienda para prestatarios que declaran impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social.
Leer MásOficiales de Préstamos Reconocidos
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Latino Mortgage Originators
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Top FHA Originator
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Ya tiene una idea aproximada de lo que puede pagar — ahora es momento de conectarse con un oficial de préstamos que lo guíe en los próximos pasos.
Conozca a Nuestro Equipo →03
Un oficial de préstamos revisa su archivo personalmente y le dice para qué califica, y qué corregir si aún no califica.
04
Manejamos la documentación, el avalúo y la suscripción internamente y le mantenemos informado en cada paso.
05
Listo para cerrar, firme y reciba sus llaves — con actualizaciones en cada etapa.
Sí — la licencia hipotecaria de Entrust Home Lending en Texas cubre el sur de Texas y el Valle del Río Grande, incluyendo McAllen, Brownsville, Harlingen y el área circundante, y todo el equipo de oficiales de préstamos es bilingüe en inglés y español.
Sí, mediante un préstamo ITIN, diseñado para prestatarios que declaran impuestos usando un Número de Identificación Personal del Contribuyente — un programa que aparece con frecuencia en todo el Valle del Río Grande.
Los programas por estados de cuenta bancarios y non-QM pueden calificar el ingreso agrícola estacional e independiente según los depósitos bancarios reales en lugar de una declaración de impuestos que puede no reflejar uniformemente el flujo de efectivo de todo un año.
Hable con un oficial de préstamos local que ya conoce el mercado.
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