Entrust Home Lending está autorizada para prestar servicios en todo Texas, incluyendo Dallas y el área metropolitana circundante — financiamiento FHA y convencional para compradores, préstamos por estados de cuenta y non-QM para ingresos independientes y ejecutivos, y DSCR para inversionistas.
Dallas es uno de los mercados de reubicación corporativa más grandes del país — un flujo constante de compradores mudándose por un nuevo empleo en la sede de una empresa Fortune 500, una firma de servicios financieros, o un empleador tecnológico expandiéndose al norte de Texas. Ese patrón de reubicación moldea cómo se ve un archivo típico: ingreso sólido, pero no siempre un W-2 sencillo. Los bonos de firma, paquetes de reubicación, y compensación en acciones son suficientemente comunes que la suscripción convencional estándar a veces subestima lo que un comprador realmente puede pagar.
Ahí es donde la suscripción por estados de cuenta bancarios y non-QM se gana su lugar — calificando el ingreso según el flujo de efectivo real y la compensación documentada en lugar de forzar una estructura de pago compleja en una caja convencional. Para compradores de primera vez en vecindarios como Oak Lawn o Lake Highlands, el financiamiento FHA con su opción de 3.5% de pago inicial y pautas de crédito flexibles sigue siendo el camino más común, a menudo combinado con asistencia para el pago inicial de TSAHC para compradores que califiquen.
Los valores de propiedad en el Condado de Dallas varían drásticamente por vecindario — una compra en Preston Hollow y un condominio en Oak Lawn pueden requerir estrategias de financiamiento muy diferentes — y las compras de mayor valor por encima del límite del préstamo convencional son suficientemente comunes aquí que el financiamiento jumbo aparece con regularidad. Para inversionistas de bienes raíces, la fuerte demanda de renta de Dallas en toda el área metropolitana hace del financiamiento DSCR una herramienta estándar: la calificación se basa en el ingreso de renta propio de la propiedad en lugar del ingreso personal del inversionista, sin límite en cuántas propiedades financiadas puede tener un inversionista.
Dallas también es hogar de una población hispana y latina grande y creciente, y un equipo de préstamos genuinamente bilingüe importa para una parte considerable de los compradores aquí. Todos los oficiales de préstamos de Entrust Home Lending hablan español e inglés, así que la conversación de precalificación, la recopilación de documentos, y el cierre pueden suceder en el idioma en el que un prestatario del área de Dallas se sienta más cómodo — no un formulario traducido entregado a un procesador que solo habla inglés. Para compradores que no encajan en un archivo convencional por otras razones — una mudanza reciente a EE.UU., un archivo de crédito delgado, o ingreso que viene de un pequeño negocio en lugar de un salario — los programas ITIN y non-QM existen exactamente para esa situación.
Uptown, Downtown, Oak Lawn, Preston Hollow, Lake Highlands, y el área circundante.
Programas de Préstamos
Una muestra de lo que originamos — vea la lista completa de programas de préstamos para todo lo que ofrecemos.
Califique usando estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos — diseñado para trabajadores independientes cuyas declaraciones de impuestos no reflejan su flujo de efectivo real.
Leer MásFinanciamiento sin respaldo de una agencia gubernamental — usualmente significa menos restricciones adicionales y tipos de propiedad más flexibles para compradores con mejor crédito.
Leer MásProgramas de subvenciones y bonos que pueden cubrir parte o la totalidad de su pago inicial y costos de cierre, a menudo combinados con financiamiento FHA o convencional.
Leer MásCalifique el financiamiento de propiedad de inversión según el ingreso de renta de la propiedad, no su ingreso personal — sin declaraciones de impuestos ni verificación de empleo.
Leer MásFinanciamiento respaldado por el gobierno diseñado para compradores con ahorros limitados para el pago inicial o un historial crediticio que no encaja en una caja convencional — incluyendo pautas de crédito flexibles y programas de financiamiento al 100%.
Leer MásFinanciamiento de vivienda para prestatarios que declaran impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social.
Leer MásOficiales de Préstamos Reconocidos
NAHREP Top 250
Latino Mortgage Originators
TSAHC Top Performing
Oficial de Préstamos
Scotsman Guide
Top FHA Originator
NAHREP Loan Officer
del Año
Cómo Funciona
01
Vea cómo podría lucir la casa de sus sueños. Calcule usted mismo los números con nuestras calculadoras — sin compromiso, sin verificación de crédito, solo un punto de partida.
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Ya tiene una idea aproximada de lo que puede pagar — ahora es momento de conectarse con un oficial de préstamos que lo guíe en los próximos pasos.
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Un oficial de préstamos revisa su archivo personalmente y le dice para qué califica, y qué corregir si aún no califica.
04
Manejamos la documentación, el avalúo y la suscripción internamente y le mantenemos informado en cada paso.
05
Listo para cerrar, firme y reciba sus llaves — con actualizaciones en cada etapa.
Sí — Entrust Home Lending está autorizada como compañía hipotecaria en todo el estado de Texas, no solo en el área de Houston, y origina préstamos FHA, convencionales, non-QM y DSCR para compradores e inversionistas en Dallas.
Los préstamos por estados de cuenta y non-QM son comunes para ejecutivos y dueños de negocio que se mudan a Dallas con compensación basada en bonos o acciones que no se reduce claramente a un W-2, y el financiamiento jumbo cubre compras por encima del límite del préstamo convencional.
Los programas de Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) están disponibles en todo el estado, incluyendo el Condado de Dallas, para compradores que califiquen combinados con financiamiento FHA o convencional.
Hable con un oficial de préstamos local que ya conoce el mercado.
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