Entrust Home Lending está autorizada para prestar servicios en todo Texas, incluyendo Lubbock y el South Plains — financiamiento FHA para estudiantes y compradores de primera vez, préstamos por estados de cuenta para ingreso agrícola e independiente, y DSCR para inversionistas.
Lubbock se ubica en el centro del South Plains, una de las regiones productoras de algodón más grandes del país, y esa base agrícola significa que una parte considerable de los prestatarios locales tienen ingreso que fluctúa por temporada en lugar de llegar como un cheque mensual fijo — dueños de granjas, operadores de ranchos, y los negocios que los abastecen. Un archivo hipotecario convencional construido alrededor de doce talones de pago idénticos no siempre captura ese patrón con precisión.
Los programas por estados de cuenta bancarios y non-QM califican el ingreso según el flujo de efectivo real a lo largo de un periodo completo de estados de cuenta, lo cual se ajusta mejor al ingreso agrícola e independiente que un archivo estándar basado en salario. Texas Tech University también ancla una parte significativa del mercado de vivienda de Lubbock, particularmente alrededor de Tech Terrace, donde la demanda de renta adyacente a estudiantes se mantiene constante año tras año — un mercado donde el financiamiento DSCR permite a los inversionistas calificar una compra según el ingreso de renta de la propiedad directamente.
Los compradores de primera vez y las familias jóvenes en South Lubbock o comunidades más nuevas como Wolfforth usan con mayor frecuencia el financiamiento FHA, con su opción de 3.5% de pago inicial y pautas de crédito flexibles, a menudo combinado con asistencia para el pago inicial de TSAHC. Y debido a que la economía de Lubbock funciona con un ritmo diferente al de los grandes centros metropolitanos de Texas — vinculada a ciclos de cosecha y calendarios universitarios más que a un solo empleador dominante — tener un prestamista que suscribe internamente en lugar de aplicar una plantilla nacional genérica importa más aquí que en otros lugares.
Las comunidades más pequeñas justo fuera de Lubbock, incluyendo partes de Wolfforth y Shallowater, también pueden caer dentro de áreas rurales elegibles para USDA. El financiamiento USDA ofrece compras sin pago inicial para compradores que califiquen en esas áreas, lo cual vale la pena revisar antes de asumir por defecto el financiamiento FHA para un comprador que compra justo fuera del límite de la ciudad de Lubbock en lugar de dentro de él.
El South Plains también tiene una comunidad hispana sustancial y de larga trayectoria, y un equipo de préstamos bilingüe es una ventaja genuina para una parte considerable de los compradores del área de Lubbock. Todos los oficiales de préstamos de Entrust Home Lending hablan español e inglés, desde la primera conversación sobre el ingreso estacional de una familia agrícola hasta el cierre.
Tech Terrace, Downtown Lubbock, South Lubbock, Wolfforth, Shallowater, y el área circundante.
Programas de Préstamos
Una muestra de lo que originamos — vea la lista completa de programas de préstamos para todo lo que ofrecemos.
Califique usando estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos — diseñado para trabajadores independientes cuyas declaraciones de impuestos no reflejan su flujo de efectivo real.
Leer MásFinanciamiento sin respaldo de una agencia gubernamental — usualmente significa menos restricciones adicionales y tipos de propiedad más flexibles para compradores con mejor crédito.
Leer MásProgramas de subvenciones y bonos que pueden cubrir parte o la totalidad de su pago inicial y costos de cierre, a menudo combinados con financiamiento FHA o convencional.
Leer MásCalifique el financiamiento de propiedad de inversión según el ingreso de renta de la propiedad, no su ingreso personal — sin declaraciones de impuestos ni verificación de empleo.
Leer MásFinanciamiento respaldado por el gobierno diseñado para compradores con ahorros limitados para el pago inicial o un historial crediticio que no encaja en una caja convencional — incluyendo pautas de crédito flexibles y programas de financiamiento al 100%.
Leer MásFinanciamiento de vivienda para prestatarios que declaran impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social.
Leer MásOficiales de Préstamos Reconocidos
NAHREP Top 250
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TSAHC Top Performing
Oficial de Préstamos
Scotsman Guide
Top FHA Originator
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Vea cómo podría lucir la casa de sus sueños. Calcule usted mismo los números con nuestras calculadoras — sin compromiso, sin verificación de crédito, solo un punto de partida.
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Un oficial de préstamos revisa su archivo personalmente y le dice para qué califica, y qué corregir si aún no califica.
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Manejamos la documentación, el avalúo y la suscripción internamente y le mantenemos informado en cada paso.
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Listo para cerrar, firme y reciba sus llaves — con actualizaciones en cada etapa.
Sí — la licencia de Entrust Home Lending en Texas cubre Lubbock y todo el Condado de Lubbock, originando préstamos FHA, convencionales, non-QM y DSCR.
El ingreso agrícola y ganadero vinculado al algodón y otra agricultura del South Plains no siempre llega como un cheque mensual constante; los programas por estados de cuenta bancarios y non-QM pueden calificar ese ingreso según el flujo de efectivo real a lo largo del año en lugar de un solo talón de pago.
Hable con un oficial de préstamos local que ya conoce el mercado.
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